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    丰台区南苑乡槐房村和新宫村京土整储挂（丰）[2015]046号 挂牌 已成交
    编号：京土整储挂（丰）[2015]046号
    发布时间：1970-01-01
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      北京 > 丰台区 >
    • 位 置：
      丰台区南苑乡槐房村和新宫村
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      住宅70年、商业40年、办公50年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      132433.30平方米
      建筑面积:
      132433.30平方米
    • 容积率：
      1.92
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      暂无
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      1970-01-01 08:33—1970-01-01 08:33
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      172000.00万元
    • 起始价：
      573000.00万元
      加价幅度：
      3000万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      1970-01-01
    • 成交价：
      859500.00万元
    • 受让人：
      北京天恒房地产股份有限公司、中粮地产（北京）有限公司和北京中瑞凯华投资管理有限公司联合体
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      北京市土地交易市场
    • 土地单价：
      64900.60元/平米
      溢价率：
      50.00%
    • 推出楼面价：
      22541.57元/平米
      成交楼面价：
      33812.36元/平米
    • 备注：
      宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格及配建30000平方米“公共租赁住房”基础上通过现场竞报“公共租赁住房”的方式确定竞得人。
    价值评估
    当前地块推出楼面价43267.06元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高7719.29元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为56247.18元/平米。
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