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    城西区海湖路以东出让公告[2017]8号 挂牌 已成交
    编号：出让公告[2017]8号
    发布时间：2017-11-28
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      青海 > 西宁 > 城西区
    • 位 置：
      城西区海湖路以东、昆仑大道以北
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      住宅70年，商业40年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      117682.70平方米
      建筑面积:
      117682.70平方米
    • 容积率：
      ≥1且≤3
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      ≤46%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2017-12-18 00:00—2017-12-27 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      22335.00万元
    • 起始价：
      111651.00万元
      加价幅度：
      暂无万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2017-12-27
    • 成交价：
      111651.00万元
    • 受让人：
      上海红星美凯龙房地产集团有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      西宁市公共资源交易中心（西宁市海西西路25号海湖桥西侧金座威尼谷四楼）
    • 土地单价：
      9487.46元/平米
      溢价率：
      %
    • 推出楼面价：
      3162.49元/平米
      成交楼面价：
      3162.49元/平米
    • 备注：
      1、根据西宁市城乡规划局提出的规划要求,该宗地使用性质为商业住宅,商业40年,住宅70年，整体商住比例为65:35；2、该宗地增价竞价幅度按楼面地价25元/㎡，楼面地价起始价为3162元/㎡。
    价值评估
    当前地块推出楼面价9487.46元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高6069.95元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为12333.7元/平米。
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