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    雁塔区新安东街以西西土出告字〔2018〕87号-2 拍卖 已成交
    编号：西土出告字〔2018〕87号-2
    发布时间：2018-10-18
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      陕西 > 西安 > 雁塔区
    • 位 置：
      雁塔区新安东街以西，青龙寺路以南
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      住宅70年，商业40年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      120241.30平方米
      建筑面积:
      120241.30平方米
    • 容积率：
      ≥1.2，≤2.5
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      ≤20%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2018-11-07 00:00—2018-11-07 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      110000.00万元
    • 起始价：
      216910.00万元
      加价幅度：
      3000万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2018-11-07
    • 成交价：
      242700.00万元
    • 受让人：
      陕西金泰恒业房地产有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）
    • 土地单价：
      20184.41元/平米
      溢价率：
      11.89%
    • 推出楼面价：
      7215.82元/平米
      成交楼面价：
      8073.76元/平米
    • 备注：
      该宗地内需实物配建人才公寓住房13938平方米，由竞得人建成后无偿移交市住房保障部门。宗地内配建的幼儿园为公办，由竞得人建成后无偿移交雁塔区政府。宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。最高限价24.27亿元，报价达到最高限价后转竞配人才公寓住房面积，起始面积为13938平方米，增幅为260平方米或260平方米的整数倍，配建面积大者为竞得人。
    价值评估
    当前地块推出楼面价18039.56元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高13329.82元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为23451.43元/平米。
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