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    未央区西安曲江大明宫遗址区西土出告字〔2019〕4号 拍卖 已成交
    编号：西土出告字〔2019〕4号
    发布时间：2019-01-08
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      陕西 > 西安 > 未央区
    • 位 置：
      西安曲江大明宫遗址区
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      住宅用地土地使用年期为七十年，商服用地土地使用年期为四十年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      53865.56平方米
      建筑面积:
      53865.56平方米
    • 容积率：
      ≤2.196
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      见公告
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2019-01-29 00:00—2019-01-29 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      60000.00万元
    • 起始价：
      75000.00万元
      加价幅度：
      暂无万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2019-01-29
    • 成交价：
      107000.00万元
    • 受让人：
      西安正荣置业发展有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）
    • 土地单价：
      19864.27元/平米
      溢价率：
      42.67%
    • 推出楼面价：
      6340.41元/平米
      成交楼面价：
      9045.66元/平米
    • 备注：
      宗地一符合配建公租房条件，需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门；宗地一内配建幼儿园、宗地二规划建设的学校及其附属设施，两者均为公办性质，由竞得人出资建设，由竞得人代建，土地、校舍产权及使用权移交未央区政府
    价值评估
    当前地块推出楼面价13923.55元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高9577.08元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为18100.62元/平米。
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