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    成华区铁塔厂片区成公资土拍告[2017]12号-2 拍卖 已成交
    编号：成公资土拍告[2017]12号-2
    发布时间：2017-06-27
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      四川 > 成都 > 成华区
    • 位 置：
      成华区铁塔厂片区
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      住宅用地70年、商业用地40年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      123832.90平方米
      建筑面积:
      123832.90平方米
    • 容积率：
      综合容积率：4.11
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      地块①≤48%；地块②≤22%；地块③≤
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2017-07-18 00:00—2017-07-18 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      51000.00万元
    • 起始价：
      254316.00万元
      加价幅度：
      暂无万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2017-07-18
    • 成交价：
      467941.40万元
    • 受让人：
      重庆龙湖天街商业地产有限公司（龙湖）
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼
    • 土地单价：
      37788.13元/平米
      溢价率：
      84.00%
    • 推出楼面价：
      5000.00元/平米
      成交楼面价：
      9200.00元/平米
    • 备注：
      建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程794米；地块①：主楼建筑高度不小于130米且不大于160米；地块③：建筑高度不大于24米。计入容积率总建筑面积：地块①：不大于344013平方米；地块②：不大于160378平方米（禁止兼容商业建筑）；地块③：不大于4241平方米 竞拍条件：采取“竞商业自持比例+抽签竞得”的方式确定竞得人
    价值评估
    当前地块推出楼面价20537.03元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高6373.73元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为26698.14元/平米。
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