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    新津县五津街道古家社区6组成公资土拍告(2018)15号 拍卖 已成交
    编号：成公资土拍告(2018)15号
    发布时间：2018-03-30
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      四川 > 成都 > 新津
    • 位 置：
      新津县五津街道古家社区6组、7组，红石社区2组
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      住宅70年商业40年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      66009.12平方米
      建筑面积:
      66009.12平方米
    • 容积率：
      1.0﹤容积率≤2.5
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      ≤25%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2018-04-19 00:00—2018-04-19 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      22300.00万元
    • 起始价：
      74260.27万元
      加价幅度：
      暂无万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2018-04-19
    • 成交价：
      104360.40万元
    • 受让人：
      四川雅居乐房地产开发有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼
    • 土地单价：
      15810.00元/平米
      溢价率：
      40.53%
    • 推出楼面价：
      4500.00元/平米
      成交楼面价：
      6324.00元/平米
    • 备注：
      竞得人须在出让宗地西北侧修建公建配套设施，净用地面积7488.39平方米（合11.2326亩）的幼儿园，幼儿园建设规模不小于十二个班，360个学位；装修标准参照成都市公办幼儿园标准化建设提升工程装修标准，每平方米建筑面积装修造价不低于1200元。
    价值评估
    当前地块推出楼面价11250元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高8515.98元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为14625元/平米。
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