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    秀英区西海岸南片区7[2017]7号 拍卖 已成交
    编号：7[2017]7号
    发布时间：2017-06-25
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      海南 > 海口 > 秀英区
    • 位 置：
      西海岸南片区
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      商业40年，科教50年，住宅70年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      106759.10平方米
      建筑面积:
      106759.10平方米
    • 容积率：
      B6902、B6903、B7102：≥1
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      B6902、B6903、B7102:≤1
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2017-07-21 00:00—2017-07-21 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      95000.00万元
    • 起始价：
      95000.00万元
      加价幅度：
      1000万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2017-07-21
    • 成交价：
      230000.00万元
    • 受让人：
      北辰
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅
    • 土地单价：
      21543.83元/平米
      溢价率：
      142.11%
    • 推出楼面价：
      4611.28元/平米
      成交楼面价：
      11164.14元/平米
    • 备注：
      1、本次西海岸南片区五块国有建设用地使用权搭配一次性拍卖出让，竞买人在报名时需交纳土地竞买保证金95000万元人民币。拍卖起叫价为95000万元，按照价高者得的原则确定，每次加价幅度为人民币1000万元的整数倍；2、B7001地块用途为商住混合用地，出让年期为商业40年，住宅70年。批发零售用地（含住宿餐饮、商务金融用地）占比不小于50%，城镇住宅用地占比不大于50%；3、B7001地块用途为科教用地，规划为幼儿园；4、其他规划控制要求详见海规函[2017]924号。
    价值评估
    当前地块推出楼面价8898.54元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高4439.17元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为11568.1元/平米。
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