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    秀英区海口市椰海大道与永万路交汇处西北角4[2018]4号 挂牌 已成交
    编号：4[2018]4号
    发布时间：2018-02-05
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      海南 > 海口 > 秀英区
    • 位 置：
      海口市椰海大道与永万路交汇处西北角
    • 土地用途：
      住宅用地
    • 出让年限：
      70年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      138656.70平方米
      建筑面积:
      138656.70平方米
    • 容积率：
      ≥1且≤2.8
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      ≤20%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2018-03-25 00:00—2018-04-04 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      95123.52万元
    • 起始价：
      158539.20万元
      加价幅度：
      暂无万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2018-04-04
    • 成交价：
      165539.20万元
    • 受让人：
      海南恩祥新城实业有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅
    • 土地单价：
      11938.78元/平米
      溢价率：
      4.42%
    • 推出楼面价：
      4083.55元/平米
      成交楼面价：
      4263.85元/平米
    • 备注：
      1、海口市规划局《关于药谷片区控规C27、C28、C30地块和海秀片区控规C22地块规划条件的函》（海规函[2017]1562号），该地块用地规划性质为二类居住用地R2，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高≤80m。其他规划控制要求详见海规函[2017]1562号；2、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。
    价值评估
    当前地块推出楼面价11433.94元/平米，对比同区域住宅用地平均成交楼面价高7552.8元/平米；5公里范围内，最新住宅用地地块成交楼面价2808.46元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为14864.12元/平米。
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