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    七星区西临阳江北路桂林土出告字[2013]8号 挂牌 待成交
    编号：桂林土出告字[2013]8号
    发布时间：2013-12-30
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      广西 > 桂林 > 七星区
    • 位 置：
      西临阳江北路，东靠桃花江，位于人头山的东南面
    • 土地用途：
      商业/办公用地
    • 出让年限：
      40年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      145134.30平方米
      建筑面积:
      145134.30平方米
    • 容积率：
      ≤1.89
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      ≤35%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2014-01-20 08:00—2014-02-11 08:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      10400.00万元
    • 起始价：
      26000.00万元
      加价幅度：
      100万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      --
    • 成交价：
      万元
    • 受让人：
      暂无
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      桂林市崇善路湾塘一巷6号
    • 土地单价：
      元/平米
      溢价率：
      %
    • 推出楼面价：
      947.85元/平米
      成交楼面价：
      元/平米
    • 备注：
      1、资（金）信证明不少于26000万元。2、该宗地按规划包括Q-1-1、Q-2-1和Q-2-4三个地块，各地块情况如下：Q-1-1地块为旅游设施用地，建筑密度≤18％，绿地率≥35％，地块出让面积101936.4m²，总建筑面积≤72660m²；Q-2-1地块、Q-2-4地块为商业用地，建筑密度≤35％，绿地率≥30％，其中Q-2-1地块出让面积38733.8m²，总建筑面积≤73310m²，Q-2-4地块出让面积4464.1m²，总建筑面积≤8520m²。
    价值评估
    当前地块推出楼面价1791.44元/平米，对比同区域商业/办公用地平均成交楼面价低1240.43元/平米；5公里范围内，最新商业/办公用地地块成交楼面价1783.62元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为2328.87元/平米。
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