罗湖区桂园街道深土交告（2014）29号 挂牌
已成交
编号：深土交告（2014）29号
发布时间：2014-12-31
基本信息
交易信息
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- 报名时间：
- 2015-01-28 08:00—2015-02-06 08:00
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- 投标时间：
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- 投资强度：
- --
- 保证金：
- 18000.00万元
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- 起始价：
- 88800.00万元
- 加价幅度：
- 暂无万元
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- 打款单位：
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- 联系人信息：
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- 打款银行：
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- 银行账号：
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- 联系地址：
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- 合同编号：
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- 合同签订时间：
- 2015-02-06
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- 成交价：
- 88800.00万元
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- 受让人：
- 中海地产集团有限公司
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- 批准单位：
- --
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- 交易地点：
- 深圳市土地房产交易中心
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- 土地单价：
- 18827.03元/平米
- 溢价率：
- %
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- 推出楼面价：
- 4589.59元/平米
- 成交楼面价：
- 4589.59元/平米
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- 备注：
- 1、宗地采用定地价和回迁物业建筑面积、向下竞争可售商品住房建筑面积的挂牌办法，成交总建筑面积=回迁住房面积+竞得人所报建筑面积+商业面积+配套面积，（其中回迁住房、商业和配套各分项建筑面积不变）。2、挂牌起始面积为90485.51平方米，最终中海以39900平方米的可售商品住房面积竞得。宗地成交总建筑面积为193481.49平方米，其中含回迁住房面积144051.49平，商业3300平，其余为幼儿园、社区管理用房等配套设施。
价值评估
当前地块推出楼面价18827.03元/平米，对比同区域住宅用地平均成交楼面价高11413.45元/平米；5公里范围内，最新住宅用地地块成交楼面价2808.46元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为24475.14元/平米。
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