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    番禺区亚运城项目用地 其他 已成交
    编号：AGT0102、AGT0113、AGT0115、AGT021
    发布时间：
    收藏
    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      广东 > 广州 > 番禺区
    • 位 置：
      番禺区亚运城项目用地
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      70年、40年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      2639520.00平方米
      建筑面积:
      2639520.00平方米
    • 容积率：
      1.65
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      --
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2009-11-11 00:00—2009-12-22 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      200000.00万元
    • 起始价：
      1650000.00万元
      加价幅度：
      1000万元万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2009-12-22
    • 成交价：
      2550000.00万元
    • 受让人：
      富力地产、碧桂园地产、雅居乐联合体
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      广州市国土资源和房屋管理局
    • 土地单价：
      9660.85元/平米
      溢价率：
      54.55%
    • 推出楼面价：
      3767.12元/平米
      成交楼面价：
      5821.92元/平米
    • 备注：
      中信地产和世茂地产共同加入项目开发，五家企业各占20%的权益。
    价值评估
    当前地块推出楼面价6251.14元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价低23092.15元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为8126.48元/平米。
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