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    白云区华南快速路以南穗国土规划挂出告字〔2018〕35号 挂牌 已成交
    编号：穗国土规划挂出告字〔2018〕35号
    发布时间：2018-11-07
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      广东 > 广州 > 白云区
    • 位 置：
      华南快速路以南、广清高速路以东
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      居住用地70年；综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      222886.00平方米
      建筑面积:
      222886.00平方米
    • 容积率：
      ≤2.34
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      住宅≤28%；商业、商务≤40%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2018-11-27 08:00—2018-12-06 08:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      142175.00万元
    • 起始价：
      710871.00万元
      加价幅度：
      8000万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2018-12-06
    • 成交价：
      710871.00万元
    • 受让人：
      广州地铁集团有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      广州公共资源交易中心
    • 土地单价：
      31893.93元/平米
      溢价率：
      %
    • 推出楼面价：
      14835.00元/平米
      成交楼面价：
      14835.00元/平米
    • 备注：
      采取“限地价＋竞自持＋摇号”方式，最高限制地价1030763万元；建成后，须自持不低于85080平住宅用于租赁住房；地块中地铁综合楼占地面积6203.378平，建筑面积42045平，已由广州地铁集团建设完成，该建筑量不纳入本次出让范围；竞买人须具有10年以上地铁线网（地铁线网是指3条或以上地铁线路）建设、运营、管理经验；竞买人须通过质量管理体系（ISO9000）认证；竞得人在签署土地成交确认书之日起30日内与广州地铁集团有限公司签订建设管理合作协议。
    价值评估
    当前地块推出楼面价31893.93元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高20732.68元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为41462.11元/平米。
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