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    天河区广州国际金融城起步区穗国土规划招出告字[2017]2号 挂牌 已成交
    编号：穗国土规划招出告字[2017]2号
    发布时间：2017-09-12
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      广东 > 广州 > 天河区
    • 位 置：
      广州国际金融城起步区
    • 土地用途：
      其他用地
    • 出让年限：
      20年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      619365.00平方米
      建筑面积:
      619365.00平方米
    • 容积率：
      ≤0.29
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      暂无
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2017-09-13 08:00—2018-01-18 08:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      4004.00万元
    • 起始价：
      400340.00万元
      加价幅度：
      暂无万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2018-01-18
    • 成交价：
      894000.90万元
    • 受让人：
      广州建筑股份有限公司、建信信托有限责任公司、广州穗新投资发展有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      广州公共资源交易中心
    • 土地单价：
      14434.15元/平米
      溢价率：
      123.31%
    • 推出楼面价：
      22288.66元/平米
      成交楼面价：
      49772.90元/平米
    • 备注：
      1、该PPP项目招标代建+租赁，总合作期限22.5年，其中代建2.5年，租赁20年，年租金起始价为20,017万元/年，因此，简单计算本项目起始价为400340万元（20,017万元/年*20年） 2、金融城起步区公共地下商业空间经营性用地占地299495平方米；金融城起步区岭南风情步行街用地占地36326平方米；金融城起步区游艇码头用地占地3813.93平方米。
    价值评估
    当前地块推出楼面价6463.72元/平米，对比同区域其他用地平均成交楼面价低1863.08元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为8402.84元/平米。
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