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    番禺区化龙镇现代产业园二期E2地块穗国土规划挂出告字〔2018〕34 号 挂牌 已成交
    编号：穗国土规划挂出告字〔2018〕34 号
    发布时间：2018-11-02
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      广东 > 广州 > 番禺区
    • 位 置：
      番禺区化龙镇现代产业园二期E2地块
    • 土地用途：
      工业用地
    • 出让年限：
      50年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      156913.00平方米
      建筑面积:
      139370.00平方米
    • 容积率：
      ≤1.6
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      ≤50%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2018-11-22 08:00—2018-12-03 08:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      4485.00万元
    • 起始价：
      22425.00万元
      加价幅度：
      20万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2018-12-03
    • 成交价：
      22425.00万元
    • 受让人：
      广州广汽商贸物流有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      广州公共资源交易中心
    • 土地单价：
      1429.14元/平米
      溢价率：
      %
    • 推出楼面价：
      1009.64元/平米
      成交楼面价：
      1009.64元/平米
    • 备注：
      竞买人需为从事道路货物运输、装卸搬运、物流代理服务、打包、装卸、运输全套服务代理、仓储代理服务的企业；竞买人控股股东所属集团公司须为自2013年开始，连续5年入围美国《财富》杂志500强的企业；竞买人须承诺项目建成后自持全部物业，持有年限与土地出让年限一致。
    价值评估
    当前地块推出楼面价1609.03元/平米，对比同区域工业用地平均成交楼面价高392.42元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为2091.74元/平米。
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