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    西站路北、化肥东路东 其他 已成交
    编号：郑政出[2014]58号（网）
    发布时间：2014-05-20
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      河南 > 郑州 > 中原区
    • 位 置：
      西站路北、化肥东路东
    • 土地用途：
      住宅用地
    • 出让年限：
      70年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      105640.70平方米
      建筑面积:
      105640.70平方米
    • 容积率：
      ＞1、＜3.5
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      ＜25
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2014-06-10 00:00—2014-07-01 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      40300.00万元
    • 起始价：
      80462.00万元
      加价幅度：
      200万元万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2014-07-01
    • 成交价：
      120662.00万元
    • 受让人：
      河南正商置业有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      河南省郑州市淮河西路11号
    • 土地单价：
      11421.92元/平米
      溢价率：
      49.96%
    • 推出楼面价：
      2176.16元/平米
      成交楼面价：
      3263.41元/平米
    • 备注：
      --
    价值评估
    当前地块推出楼面价7616.57元/平米，对比同区域住宅用地平均成交楼面价高2555.75元/平米；5公里范围内，最新住宅用地地块成交楼面价2808.46元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为9901.54元/平米。
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