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    市北区蚌埠路11号及周边区域 其他 已成交
    编号：333-336-370205-007-006-1054
    发布时间：2014-12-26
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      山东 > 青岛 > 市北区
    • 位 置：
      市北区蚌埠路11号及周边区域
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      70年、40年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      101410.90平方米
      建筑面积:
      101410.90平方米
    • 容积率：
      大于1并且小于或等于3.3
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      小于或等于25%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2015-01-20 00:00—2015-01-20 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      153449.32万元
    • 起始价：
      153449.30万元
      加价幅度：
      万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2015-01-20
    • 成交价：
      226944.40万元
    • 受让人：
      青岛海尔地产集团有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      青岛市公共资源交易大厅309房间
    • 土地单价：
      22378.70元/平米
      溢价率：
      47.90%
    • 推出楼面价：
      4395.00元/平米
      成交楼面价：
      6500.00元/平米
    • 备注：
      土地总面积110633.7㎡，其中出让土地面积101410.9㎡。划拨土地面积3503.8㎡用于建设公共租赁房，划拨土地面积5719㎡建设科教用地。
    价值评估
    当前地块推出楼面价15131.44元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价低37.799999999999元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为19670.87元/平米。
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