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    • > 新建县望城镇学院南大道东侧、长堎路北侧
    新建县望城镇学院南大道东侧、长堎路北侧 其他 已成交
    编号：DAK2015017
    发布时间：2015-08-21
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      江西 > 南昌 > 新建
    • 位 置：
      新建县望城镇学院南大道东侧、长堎路北侧
    • 土地用途：
      住宅用地
    • 出让年限：
      70年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      58200.00平方米
      建筑面积:
      58200.00平方米
    • 容积率：
      大于或等于1.27并且小于或等于2.7
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      小于或等于25
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2015-09-14 00:00—2015-09-14 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      5300.00万元
    • 起始价：
      10650.60万元
      加价幅度：
      万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2015-09-14
    • 成交价：
      10650.60万元
    • 受让人：
      江西省建工房地产开发有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      江西省土地使用权和矿业权网上交易系统
    • 土地单价：
      1830.00元/平米
      溢价率：
      --
    • 推出楼面价：
      677.78元/平米
      成交楼面价：
      677.78元/平米
    • 备注：
      1、土地用途：住宅、商服；2、土地使用年限：住宅70年、商服40年；3、起始价：122万元/亩；4、该宗土地增价幅度为每次壹万元/亩或其整数倍；5、建筑间距：按《南昌市城市规划管理技术规定》；6、建筑高度：以现有地平面标高以上100米为上界限，以现有地平面标高以下20米为下界限，高差为120米；7、其它：配套商业建筑面积不应超过计容积率总建筑面积的2%；其它具体规划条件以新建县住房和城乡规划建设局出具的宗地规划文件为准。
    价值评估
    当前地块推出楼面价1830元/平米，对比同区域住宅用地平均成交楼面价低785.96元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为2379元/平米。
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