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    • > 新建区长堎大道东侧、子实路北侧
    新建区长堎大道东侧、子实路北侧 其他 已成交
    编号：DAK2015027
    发布时间：2015-12-18
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      江西 > 南昌 > 新建
    • 位 置：
      新建区长堎大道东侧、子实路北侧
    • 土地用途：
      住宅用地
    • 出让年限：
      70年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      50393.33平方米
      建筑面积:
      50393.33平方米
    • 容积率：
      大于或等于1.27并且小于或等于2.8
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      小于或等于23
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2016-01-08 00:00—2016-01-08 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      12000.00万元
    • 起始价：
      33184.01万元
      加价幅度：
      万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2016-01-08
    • 成交价：
      49964.99万元
    • 受让人：
      华润置地（福州）有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      江西省土地使用权和矿业权网上交易系统
    • 土地单价：
      9915.00元/平米
      溢价率：
      50.57%
    • 推出楼面价：
      2351.79元/平米
      成交楼面价：
      3541.07元/平米
    • 备注：
      1、容积率：A地块：1.27≤容积率≤2.8，B地块：1.0＜容积率≤2.0；2、建筑密度：A地块：≤23％，B地块：≤45％；3、绿地率：A地块：≥38％，B地块：≥25％；4、建筑间距：按《南昌市城市规划管理技术规定》；5、建筑高度：A地块以现有地平面标高以上100米为上界限，以现有地平面标高以下20米为下界限，高差为120米；B地块以现有地平面标高以上20米为上界限，以现有地平面标高以下20米为下界限，高差为40米；6、必备的公共服务设施：A地块配套幼儿园一所，规划8个班级，用地面积不少于
    价值评估
    当前地块推出楼面价6585元/平米，对比同区域住宅用地平均成交楼面价高4063.05元/平米；5公里范围内，最新住宅用地地块成交楼面价2808.46元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为8560.5元/平米。
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