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    西湖区朝阳新城兰宫路以东、朝农街以南 其他 已成交
    编号：DABJ2013073
    发布时间：2013-08-26
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      江西 > 南昌 > 西湖区
    • 位 置：
      西湖区朝阳新城兰宫路以东、朝农街以南
    • 土地用途：
      住宅用地
    • 出让年限：
      住宅70年、配套公建40年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      48327.00平方米
      建筑面积:
      48327.00平方米
    • 容积率：
      大于1并且小于或等于2.2
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      小于或等于25
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2013-09-18 00:00—2013-09-18 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      12000.00万元
    • 起始价：
      37187.37万元
      加价幅度：
      72.49万元万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2013-09-18
    • 成交价：
      73432.37万元
    • 受让人：
      上海世盈投资管理有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（http://www.ncland.gov.cn）
    • 土地单价：
      15194.90元/平米
      溢价率：
      97.47%
    • 推出楼面价：
      3497.70元/平米
      成交楼面价：
      6906.77元/平米
    • 备注：
      套型建筑面积90M2以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不少于55%控制。
    价值评估
    当前地块推出楼面价7694.95元/平米，对比同区域住宅用地平均成交楼面价低178.51元/平米；5公里范围内，最新住宅用地地块成交楼面价2808.46元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为10003.44元/平米。
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