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    进贤县中山大道以西DAL2018008 拍卖 待成交
    编号：DAL2018008
    发布时间：2018-05-21
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      江西 > 南昌 > 进贤
    • 位 置：
      中山大道以西、滨湖大道以北A1地块
    • 土地用途：
      商业/办公用地
    • 出让年限：
      40年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      7049.07平方米
      建筑面积:
      7049.07平方米
    • 容积率：
      小于或等于1.5
      绿化率(%)：
      大于或等于20
    • 建筑密度(%)：
      小于或等于50
      建筑限高(%)：
      小于或等于15
    交易信息
    • 报名时间：
      2018-05-21 08:00—2018-06-12 08:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      1319.59万元
    • 起始价：
      2199.31万元
      加价幅度：
      10万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      --
    • 成交价：
      万元
    • 受让人：
      --
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      江西省土地使用权和矿业权网上交易系统
    • 土地单价：
      元/平米
      溢价率：
      %
    • 推出楼面价：
      元/平米
      成交楼面价：
      元/平米
    • 备注：
      该地块总用地面积7049.07㎡，建设用地面积5749.07㎡，代征用地面积1300㎡。1、与相邻建筑空间关系：应满足消防、采光、通风规范技术要求。2、建筑立面、色彩、造型与周边环境及相邻建筑相协调。3、配建150平方米垃圾中转站，环卫工人休息场所，建筑面积30－50平方米，可结合建筑设置。4、代征用地面积不计入经济指标，该部分用地性质为公园绿地，不得布局建筑物，须由地块竞得者按公园绿地进行规划建设。5、其它要求按青岚新区控规和青岚新区重点区域城市设计执行。
    价值评估
    当前地块推出楼面价3120元/平米，对比同区域商业/办公用地平均成交楼面价高1065.9元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为4056元/平米。
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