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    工业路北侧、犀牛路东侧 其他 已成交
    编号：2011拍-33
    发布时间：
    收藏
    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      福建 > 龙岩 > 新罗区
    • 位 置：
      工业路北侧、犀牛路东侧
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      住宅70年、商服40年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      104939.20平方米
      建筑面积:
      104939.20平方米
    • 容积率：
      3.2-3.5
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      22%-28%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2011-12-28 00:00—2011-12-28 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      13220.00万元
    • 起始价：
      66100.00万元
      加价幅度：
      万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2011-12-28
    • 成交价：
      66100.00万元
    • 受让人：
      建发房地产集团有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      国土资源局大楼八层北侧交易大厅
    • 土地单价：
      6298.89元/平米
      溢价率：
      --
    • 推出楼面价：
      1799.68元/平米
      成交楼面价：
      1799.68元/平米
    • 备注：
      1、该宗地规划用地面积104939.2平方米，其中A地块面积52419.4平方米，B地块面积52519.8平方米。2、建筑面积是按《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000)计算办法计算的地上建筑面积和地下需要分摊到地上部分建筑面积之和。3、具体规划设计条件以控规图为准。4、出让面积以实际交地面积为准。
    价值评估
    当前地块推出楼面价6298.89元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价低2519.31元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为8188.56元/平米。
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