太平汀洲旧屋区改造地块和苍霞旧屋区改造地块 其他
已成交
编号：2013-41
发布时间：2013-12-21
基本信息
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- 位 置：
- 太平汀洲旧屋区改造地块：白马南路东侧、洋中路西侧、工业路南侧、延平路北侧、洋中路东侧、学军路北侧；苍霞旧屋区改造地块：江滨路北侧沿线、支前路东侧、三通路西侧、上下杭南侧、闽江北岸
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- 土地用途：
- 综合用地
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- 出让年限：
- 地块一商服用地40年，公园绿地50年，住宅用地70年；地块二住宅用地70年；商服用地40年；文物古迹用地、公共绿地、宗教用地、停车场用地50年年
- 土地级别：
- --
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- 出让面积：
- 259519.00平方米
- 建筑面积:
- 259519.00平方米
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- 容积率：
- 地块一5.0以下（含5.0）；地块二1.0以上，2.6以下（含2.6）
- 绿化率(%)：
- --
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- 建筑密度(%)：
- 地块一35%以下（含35%）；地块二50%以下（含50%）
- 建筑限高(%)：
- --
交易信息
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- 报名时间：
- 2014-01-10 00:00—2014-01-10 00:00
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- 投标时间：
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- 投资强度：
- --
- 保证金：
- 112400.00万元
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- 起始价：
- 562000.00万元
- 加价幅度：
- 万元
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- 打款单位：
- --
- 联系人信息：
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- 打款银行：
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- 银行账号：
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- 联系地址：
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- 合同编号：
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- 合同签订时间：
- 2014-01-10
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- 成交价：
- 562000.00万元
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- 受让人：
- 融信(福建)投资集团有限公司
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- 批准单位：
- --
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- 交易地点：
- 福州市国土资源局
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- 土地单价：
- 21655.45元/平米
- 溢价率： --
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- 推出楼面价：
- 5374.98元/平米
- 成交楼面价：
- 5374.98元/平米
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- 备注：
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价值评估
当前地块推出楼面价21655.45元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高3402.72元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为28152.09元/平米。
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