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    奉贤区南桥新城望园路西侧、运河北路北侧区域地块 其他 已成交
    编号：201011101
    发布时间：
    收藏
    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      上海 > 奉贤区 >
    • 位 置：
      东至望园路、南至运河北路、西至A4高速、北至加油站
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      70年、40年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      96682.80平方米
      建筑面积:
      96682.80平方米
    • 容积率：
      02-02地块：2.0；02-04地块：2.0；02-05地块：2.0
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      02-02地块不大于25%，02-04地块不大于25%，02-05地块不大于40%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2010-12-20 00:00—2010-12-29 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      13800.00万元
    • 起始价：
      45973.00万元
      加价幅度：
      万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2010-12-29
    • 成交价：
      120600.00万元
    • 受让人：
      上海张江微电子港有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      上海市规划和国土资源管理局
    • 土地单价：
      12473.78元/平米
      溢价率：
      162.33%
    • 推出楼面价：
      2377.52元/平米
      成交楼面价：
      6236.89元/平米
    • 备注：
      --
    价值评估
    当前地块推出楼面价4755.03元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价低3130.45元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为6181.54元/平米。
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