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    闵行区虹桥商务区主功能区物流片区2号地块 其他 已成交
    编号：201409902
    发布时间：2014-07-10
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      上海 > 闵行区 >
    • 位 置：
      东至:申昆路,南至:绿化边界,西至:绿化边界,北至:丰虹路
    • 土地用途：
      工业用地
    • 出让年限：
      50年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      54908.80平方米
      建筑面积:
      54908.80平方米
    • 容积率：
      1.8
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      --
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2014-12-24 00:00—2015-01-07 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      3446.00万元
    • 起始价：
      34455.00万元
      加价幅度：
      万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2015-01-07
    • 成交价：
      41000.00万元
    • 受让人：
      上海星朝投资管理有限公司,上海天卓投资管理有限公司,宇培安徽物流资产发展有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      上海市规划和国土资源管理局
    • 土地单价：
      7466.93元/平米
      溢价率：
      19.00%
    • 推出楼面价：
      3486.08元/平米
      成交楼面价：
      4148.29元/平米
    • 备注：
      本地块恢复出让，详见沪补告字（2014）第4号：http://www.shtdsc.com/web/tdjy/jygg/crgg/201411/t20141120_640775.html
    价值评估
    当前地块推出楼面价6274.95元/平米，对比同区域工业用地平均成交楼面价高5210.31元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为8157.44元/平米。
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