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    杨浦区平凉社区02C1-12(大桥街道101街坊）地块 其他 已成交
    编号：201507801
    发布时间：2015-07-03
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      上海 > 杨浦区 >
    • 位 置：
      东至:眉州路,南至:-,西至:-,北至:河间路
    • 土地用途：
      住宅用地
    • 出让年限：
      70年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      15764.40平方米
      建筑面积:
      15276.90平方米
    • 容积率：
      2.3
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      --
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2015-08-03 00:00—2015-08-12 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      21680.00万元
    • 起始价：
      108398.00万元
      加价幅度：
      万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2015-08-12
    • 成交价：
      173000.00万元
    • 受让人：
      上海爵瑟房地产开发有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      上海市土地交易市场
    • 土地单价：
      109740.94元/平米
      溢价率：
      59.60%
    • 推出楼面价：
      30850.22元/平米
      成交楼面价：
      49236.03元/平米
    • 备注：
      --
    价值评估
    当前地块推出楼面价70955.49元/平米，对比同区域住宅用地平均成交楼面价高45287.13元/平米；5公里范围内，最新住宅用地地块成交楼面价2808.46元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为92242.14元/平米。
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