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    • > 真如城市副中心A1、A2地块
    真如城市副中心A1、A2地块 其他 已成交
    编号：201200301
    发布时间：
    收藏
    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      上海 > 普陀区 >
    • 位 置：
      东至:真华路,南至:规划固川路,西至:曹杨路,北至:潮州路
    • 土地用途：
      住宅用地
    • 出让年限：
      真如城市副中心A2地块：综合50年（其中住宅70年、办公50年、商业40年）；真如城市副中心A1地块：综合50年（其中办公50年、商业40年）；年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      94332.10平方米
      建筑面积:
      69332.20平方米
    • 容积率：
      A1地块：4.0；A2地块：1.92
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      A1不大于50%；A2不大于40%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2012-02-14 00:00—2012-02-23 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      34000.00万元
    • 起始价：
      170000.00万元
      加价幅度：
      万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2012-02-23
    • 成交价：
      170000.00万元
    • 受让人：
      上海馨堃投资管理有限公司,领弘有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      上海市规划和国土资源管理局
    • 土地单价：
      18021.44元/平米
      溢价率：
      --
    • 推出楼面价：
      8283.66元/平米
      成交楼面价：
      8283.66元/平米
    • 备注：
      --
    价值评估
    当前地块推出楼面价24519.63元/平米，对比同区域住宅用地平均成交楼面价高575.66元/平米；5公里范围内，最新住宅用地地块成交楼面价2808.46元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为31875.52元/平米。
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