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    静安区南西社区111-09地块（轨道交通12号线南京西路站地块） 其他 已成交
    编号：201415401
    发布时间：2014-10-28
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      上海 > 静安区 >
    • 位 置：
      东至茂名北路，南至威海路，西至静安别墅，北至锦江向阳商厦
    • 土地用途：
      商业/办公用地
    • 出让年限：
      商业40年、办公50年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      11787.50平方米
      建筑面积:
      11665.80平方米
    • 容积率：
      1.6
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      上限：60%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2014-11-26 00:00—2014-12-10 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      50000.00万元
    • 起始价：
      100000.00万元
      加价幅度：
      万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2014-12-10
    • 成交价：
      100000.00万元
    • 受让人：
      上海静安地铁投资有限公司，上海沪中房地产联合发展总公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      上海市土地交易市场
    • 土地单价：
      84835.63元/平米
      溢价率：
      --
    • 推出楼面价：
      53575.41元/平米
      成交楼面价：
      53575.41元/平米
    • 备注：
      一、经审核，静安区南西社区111-09地块（轨道交通12号线南京西路站地块）(地块公告号：201415401)有效申请人数为1人，根据本地块出让方式选用原则和出让须知第九条的规定，确定本地块采用挂牌方式出让. 二、由于出让文件较大，出让文件中的“挂牌活动及注意事项”和“招标活动及注意事项”请线下索取，谢谢！
    价值评估
    当前地块推出楼面价85720.65元/平米，对比同区域商业/办公用地平均成交楼面价高13409.17元/平米；5公里范围内，最新商业/办公用地地块成交楼面价1783.62元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为111436.85元/平米。
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