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    黄浦区小东门街道616、735街坊地块 其他 已成交
    编号：201413701
    发布时间：2014-10-13
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      上海 > 黄浦区 >
    • 位 置：
      东至中山南路、南至规划东江阴街、西至外仓桥街、南仓街、北至王家码头路（不包含中国人保财险大厦、董家渡天主教堂、董家渡路）
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      商业40年、办公50年、住宅70年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      175143.10平方米
      建筑面积:
      126740.10平方米
    • 容积率：
      5.54
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      以批准的方案为准
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2014-11-08 00:00—2014-11-18 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      496000.00万元
    • 起始价：
      2480000.00万元
      加价幅度：
      万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2014-11-18
    • 成交价：
      2485000.00万元
    • 受让人：
      中国民生投资有限公司，上海外滩投资开发有限公司，上海佳渡置业有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      上海市土地交易市场
    • 土地单价：
      141883.98元/平米
      溢价率：
      0.20%
    • 推出楼面价：
      35320.59元/平米
      成交楼面价：
      35391.80元/平米
    • 备注：
      --
    价值评估
    当前地块推出楼面价195676.03元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高84184.5元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为254378.84元/平米。
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