2017年廊坊市广阳区大官庄城中村改造房屋征收补偿方案！（最新）

依照《廊坊市国有土地上房屋征收与补偿办法》、《廊坊市城中村改造暂行规定(修订稿)》、《2015-2016年廊坊市房屋拆迁补偿标准》等有关文件精神，结合大观村实际情况及其他城中村改造征收政策，特制订本补偿方案。

2017年廊坊大官庄现村址范围内危旧房屋，总土地面积为204亩，居民407户，拆迁工作由广阳区人民政府组织实施。

征收补偿标准

凡在上述征收范围内具有国有土地使用证或房产证的居民住宅及其他房屋，实行产权置换或货币补偿，实行房屋产权置换的，补偿面积按有效证载面积的0.85给予补偿。在规定时间内搬迁拆除的，奖励准征收面积的0.15，综合达到1:1。愿意以货币形式由企业回购的，按安置补偿面积计算，单价8500元/平方米。

搬家补助费

按土地使用证证载面积9元/平方米标准计算（实行产权置换按2次计发，实行货币补偿按1次计发）

过渡费标准

实施产权置换的：按安置补偿面积12元/平方米/月计算，过渡期补偿费一次性发放24个月，超出24个月未能交房，顺延发改逾期过渡费，逾期过渡费的补偿按逾期六个月以内的增加15%，逾期六个月以上不满一年的增加20%，逾期一年以上的增加25%，实行货币回购的，临时安置补偿费按3个月一次性计发。

临建用房补偿标准：

按政府政策认定为临建房的，按建筑面积600—800元/平方米给予补偿，二层以上（含二层）砖混结构临建房补偿标准为1000—1200元/平方米给予补偿。

附属物补偿：

1、电话移机费：100元/部（产权调换按2次、货币补偿按1次）。

2、空调移机费：挂机300元/台、柜机400元/台。

3、太阳能热水器移机费：100元/个。

4、有线电视移机费：300元/路。

拆迁补偿款结算：

被拆迁人选房超出宅基地证载面积10㎡以内，按照货币补偿回购标准8500元/平方米向企业购买，10㎡以上按照市场价向企业购买；选房以后剩余面积可按8500元/平方米由企业回购。

地下室购买

每户可购买一个地下室，（每个宅基地手续视为一户，地下室价格2500元/平方米），多购按市场价执行。

地下停车位

安置区域内10万元/个，每户仅限购买一个，多购按市场价格购买。

在规定时限内完成征收安置补偿协议签订的，拿出专项资金进行奖励，具体如下

自征收启动之日起

在15日内签订征收安置补偿协议的，每户一次性奖励10万元。

在30日内签订征收安置补偿协议的，每户一次性奖励5万元。

在30日后签订征收安置补偿协议的，不予奖励。

注：征收奖励以住宅基地手续为准，一处宅基地手续为一户。

改造项目：

2017-2019年棚户区改造项目

1、2017年计划启动16个棚户区项目(10个城改、6个旧改），包括：北尖塔村城改、东尖塔村城改、南尖塔村城改、南甸村城改、北王庄村城改、碾子营村城改、东户屯村城改、西户屯村城改、李庄村城改、薛家营村城改、陈桑园西口旧改、金宝胡同旧改、曙光道紫光楼旧改、东小区旧改、吉庆里小区旧改、爱民道1-6条旧改。

曝光！2017至2019年广阳区城中村改造计划！

2、2018年计划启动11个棚户区项目(8个城改、3个旧改、），包括：大官庄村城改、西冯务村城改、北甸村城改、骆庄村城改、许各庄村城改、大屯村城改、大马房村城改、建国道418地块城改、永宁胡同区域旧改、王寨小区旧改、许青路东北侧危旧平房旧改。

曝光！2017至2019年广阳区城中村改造计划！

3、2019年计划启动23个棚户区项目(15个城改、8个旧改），包括：陈桑园村城改、李桑园村城改、西官地村城改、桑园辛庄村城改、炊庄村城改、大枣林村城改、小枣林村城改、彭庄村城改、潘庄村城改、小万庄村城改、相士屯村城改、小海子村城改、西村城改、左场村城改、艾各庄村城改、康庄道以北旧改、翟各庄部分平房旧改等。