兰州市桃树坪棚户区最新消息:拆迁安置项目正在进行规划!总投资约19.8亿

2017年04月25日 15:12 来源:兰州市发展和改革委员会点击量:25734 收藏

  2017年4月20日,兰州市发展和改革委员网站公布了兰州市桃树坪棚户区拆迁安置项目可行性研究报告的批复(下文简称《批复》),即兰发改〔2017〕21号文件。

  根据《批复》内容显示,兰州市桃树坪棚户区拆迁安置项目(经适房)位于兰州市城关区东岗片区桃树坪,实施单位为兰州市城市发展投资有限公司。项目总建设规划用地面积67393.8平方米,总建筑面积为323386.3平方米,项目总估算投资金额为197906.88万元。

  兰州市桃树坪棚户区拆迁安置项目在审批过程中也历经曲折。2014年12月,兰州市发展和改革委员会就已经批复了兰州市城市发展投资有限公司提供的关于桃树坪棚户区拆迁安置项目可行性研究报告(兰发改行审〔2014〕632号),由于拆迁安置费用发生重大变更,直到2017年才对兰州市桃树坪棚户区拆迁安置项目可行性研究报告重新批复,原批复文件(兰发改行审〔2014〕632号)作废。

  按照《批复》的要求,该项目目前正在抓紧开展前期工作,严格按照基本建设管理程序办理有关建设手续,委托有资质的设计部门进行初步设计中。

  兰州市桃树坪棚户区拆迁安置项目的实施意义非凡,如果该项目建成落地之后可以解决桃树坪地区部分低收入家庭的住房困难问题,落实国家惠民政策,改变兰州市的城市形象,同时还可享受国家有关政策、资金的扶持。

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  兰州市发展和改革委员会关于兰州市桃树坪棚户区拆迁安置项目可行性研究报告的批复

  (兰发改〔2017〕21号)

  兰州市城市发展投资有限公司:

  你公司报来《关于调整桃树坪棚户区拆迁安置项目可研批复的请示》(兰城投综字〔2016〕198号)收悉。我委于2014年12月批复了你公司桃树坪棚户区拆迁安置项目可行性研究报告(兰发改行审〔2014〕632号)。由于拆迁安置费用发生重大变更,现根据《兰州市棚户区(城中村)改造指挥部会议纪要》(〔2015〕2号、〔2016〕1号)、《兰州市棚户区(城中村)改造指挥部文件》(兰棚(城)指字〔2016〕1号)文件精神,建设用地批准书(兰州市〔2016〕建批字第0002号)、《建设项目选址意见书》(选字第2015-022号、选字第城书2016-005号)、《兰州市环境保护局关于桃树坪棚户区拆迁安置建设项目环境影响报告书的批复》(兰环复〔2015〕24号)、《兰州市发展和改革委员会关于桃树坪棚户区拆迁安置项目节能评估报告的审查意见》(兰发改函〔2015〕56号)、《社会稳定风险评估事项报备表》,参考市工程咨询公司《关于兰州市桃树坪棚户区拆迁安置项目可行性研究报告的评估报告》(兰工咨可研评估〔2016〕337号),经研究,对项目可行性研究报告重新批复如下,原批复文件(兰发改行审〔2014〕632号)即日起作废。

  一、项目名称

  兰州市桃树坪棚户区拆迁安置项目(经适房)

  二、实施单位

  兰州市城市发展投资有限公司

  三、项目建设地点

  兰州市城关区东岗片区桃树坪

  四、建设规模和主要建设内容

  该项目总建设规划用地面积67393.8平方米,总建筑面积为323386.3平方米,其中地上建筑面积为268048.5平方米(住宅面积为226903.9平方米、商业建筑面积为38623.2平方米、幼儿园建筑面积为2521.4平方米)),地下人防及车库面积为55337.8平方米。该项目计划新建住宅总套数2467套,2016年安置拆迁户240户,所建房屋除用于安置拆迁户外,剩余2227套住宅交由市政府统筹安排。

  项目主要建设10栋32~34层一类高层住宅楼,裙房为2 ~4层,2栋2层、3层多层幼儿园建筑。项目拟分三期实施,一期包括5#楼和11#楼,二期包括6#、7#、8#、9#和12#楼,三期包括1#、2#、3#、4#和10#楼。

  室外基础设施配套工程主要包括道路硬化10300平方米,小区绿化24261平方米,给水管网1500米,雨水口9座,125平方米化粪池6座等。

  五、结构设计方案

  该工程结构安全等级为二级,设计使用年限为50年,建筑抗震设防烈度为8度(0.20g第三组)工程抗震设防类别为丙类,幼儿园、商业、高层建筑裙房为乙类,特征周期为0.45s ,阻尼为0.05s ,建筑场地类别为Ⅱ类,地基基础设计等级除沿街多层商铺为丙级外,其余均为甲级,地下室防水等级为二级,人防地下室抗力级别为甲类核六级。

  各高层建筑均采用钢筋混凝土剪力墙结构,多层建筑采用框架结构,地下车库采用板柱-剪力墙结构。剪力墙抗震等级:地下一层以上为一级,地下二层为二级;框架抗震等级:幼儿园为一级,沿街裙房商铺框架抗震等级为二级,地下车库柱、剪力墙抗震等级为三级。

  六、建设必要性

  该项目的实施可以解决桃树坪地区部分低收入家庭的住房困难问题,落实国家惠民政策,积极推进构建社会主义和谐社会,改变兰州市的城市形象,促进兰州市经济社会全面发展。该项目具有较好的社会效益、环境效益和一定的经济效益,同时享受国家有关政策、资金的扶持,项目的建设代表了广大人民群众的根本利益。

  七、投资估算和资金来源

  项目总估算投资金额为197906.88万元,其中:工程费用109370.91万元(室外基础设施配套投资4686.51万元),工程建设其他费用65181.76万元(暂列拆迁安置费58308万元),预备费13964.21万元,建设贷款利息9390万元。资金来源通过争取中央、省、市财政预算内建设资金、专项补助资金、银行贷款以及自筹等多渠道解决。

  八、招标投标

  根据《甘肃省招标投标条例》规定,本项目勘查、设计、建筑、安装、监理等单位的选择和主要设备及重要材料的采购,必须委托具有相应资质的招标代理机构进行公开招标。

  接文后,请抓紧开展前期工作,严格按照基本建设管理程序办理有关建设手续,委托有资质的设计部门编制初步设计,结合兰州市工程咨询公司《关于兰州市桃树坪棚户区拆迁安置项目可行性研究报告的评估报告》(兰工咨可研评估[2016]337号)中所提意见和建议,进一步优化建设方案,落实相关建设条件,争取早日开工建设。

  兰州市发展和改革委员会

  2017年1月18日


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