2017年武汉青山区拆迁规划出炉！（附补偿新政）

青山区是湖北省武汉市的一个城区，是“一五”计划时期国家投资建设的新型工业基地，素有“十里钢城”之美誉。那么2017年武汉青山区拆迁规划是怎样的？

有网友爆料《青山区2017年度旧城改建类项目房屋征收计划》文件显示，本次拆迁的有青山区2街坊-1、2街坊-2（建设十路四号地块扩大整合）、3街坊、4街坊、5街坊、6街坊、23街坊、27街坊、31街坊、35街坊、18街坊、15街坊、16街坊、17街坊、52/53街坊、两河区域A/E/F地块、22街坊、25街坊、28街坊、车站社区、113街坊地块、五粮仓库宿舍、才聚社区被列入2017年旧城区改造的储备项目，拟实施房屋征收。

根据地图显示，这些征收房屋大部分位于青山滨江商务区范围内，也意味着青山滨江商务区建设速度正在加快。

而两河区域将打造青山版“楚河汉街”，位于和平大道以南，恩施街以北，三环线以西，沿港路、工业四路以东，占地面积2972亩（不含青山公园），剔除水域、绿化、市政等后，实际可利用土地面积约为1800亩，有传言称万科入驻；而在2013年，武汉中体投资管理有限公司拿下了两河流域首个地块，已建青城荟（原武汉中体广场），是一个以体育运动为主题的商业体，由1栋4层全民运动健身活动中心及3栋高层建筑组成，即将推出50-80㎡商住公寓，往期均价11000元/㎡。

据青山区区长信箱1月26日回复显示，青山区车站社区已纳入2017年旧改房屋征收范围内，具体征收时间待定。

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提起青山，不少人浮现的是红房子、武钢和低矮的平房。有网友吐槽说：与武汉中心城区相比，没什么高楼和繁华街区的青山，更像是一个有点破败的城乡结合部，武汉青山发展太慢！

的确，与汉口、武昌等中心城区不同，青山片是典型的因工业而兴的区域。青山片区内几乎所有的基础设施、商业、医疗、教育等配套都是围绕武钢、石化、热电等大型工业企业运转，当然大部分的配套设施也是这些企业所建设。

近年来，随着青山滨江商务区规划建设，奥山世纪城和众圆广场商业相继开业，也使得青山的城市功能进一步蜕变。2017，青山的区域价值不可小觑！

具体来说，从罗家港到建设二路被划分为罗家港人文宜居板块；从建设二路到建设四路以及八大家仓库、38、33、34、35街坊将被划分为滨江总部经济板块；现有的和平公园保持不变，为滨江生态休闲板块；建设五路到建设七路，则被划分为新沟桥风情居住板块；建设七路到建设十路保留红钢城的特色，为创意休闲板块。

从地图上可以看到，武汉地铁5号线正好纵贯青山滨江商务区，在已有的二环线、三环线等快速路网结构下，地铁的开通，将进一步提升该区域交通优势，人来人往方能活力四射。目前5号线已经悄然动工，预计2020年完工。

而作为武汉首个集中供热供冷示范区的青山滨江商务区，已完成临江大道二七长江大桥至建设十路路段全长7.34公里的热力管线建设，预计今年年底，该区域新建办公楼和住宅可实现集中供暖，明年夏天实现集中供冷，用“大空调”取代分户安装的“小空调”，彻底实现“冬暖夏凉”。

据介绍，集中供暖供冷是在公共建筑和商用建筑相对集中的区域，通过建设一个或多个中心能源站集中制取热水、冷水，同时引入城市热网，通过区域管网输配到各单体建筑，实现用户供暖供冷的需求。这意味着整个青山滨江商务区将全面实现“冬暖夏凉”！