2.27无锡土拍结果:滨湖区胡埭镇地块由中海拿下 楼面价4075.81元/㎡
2月27日,在当天的无锡土拍中,由于网络原因,原本应该在惠山区两幅地块之后开拍的锡国土(经)2017-3,也就是滨湖区胡埭镇地块,参拍的房企有6家,号牌为99、9、33、16、68、66。滨湖区胡埭镇地块,推迟到了下午3点才开始进行,该地块共有5家房企报名参加,挂牌截止时的报价为66号26500万元,每轮加价幅度不低于500万元。
地块编号 | 地块区域 | 出让面积 | 用途 | 出让年限 | 容积率 | 建筑面积 | 起拍总价 | 起拍单价 | 成交价 | 楼面价 | 溢价率 | 竞得单位 |
(平米) | (平米) | (万元) | (元/平米) | (万元) | (元/平米) | |||||||
锡国土(经)2017-3 | 滨湖区 | 59804.1 | 住宅 | 70 | ≤1.6-1.8 | 95686.56 | 26000 | 2717.21 | 39000 | 4075.81 | 50% | 中海地产集团有限公司 |
据了解,该地块位于滨湖区胡埭镇人民路与胡山路交叉口西北侧,土地面积59804.1㎡,土地用途为居住用地,容积率在1.6-1.8之间,土地出让起始金2.6亿元,起始楼面价2717.21元/㎡。
下午3点整,被推迟了的土拍正式开始,5家房企拿地的意愿并不大,开场15分钟仅报价6轮。而从第14轮开始,就只剩下了33号与68号两家房企交替出价,争夺这块胡埭镇地块,最终,第23轮68号中海出价39000万元拿下胡埭镇地块,溢价率50%,楼面地价4075.81元/㎡。
周边配套价值分析
商业配套:睦邻中心、富安商业广场
休闲配套:胡埭人民公园、阖闾城遗址公园、十八湾假日高尔夫、锦园高尔夫俱乐部、九龙湾乡村家园
医疗配套:胡埭医院、锡西新城医院
金融配套:中国银行、工商银行、交通银行、建设银行、中信银行
教育资源:立人小学、立人高中、胡埭中心小学
地块分析
如今的胡埭镇早已不是那个边缘化低产值的小镇,紧邻十八湾自然山水资源,抢抓阖闾城古遗址保护性开发和藕塘职教园区建设机遇,胡埭镇的迅速开发为当地带来商机与财富,相应的更优化的配套也多了起来,如近年开发的富安商业广场、香槟花园等。该地块未来可打造成高端住宅,能够满足高端人士以及改善型购房者的需求。
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