2.27无锡鸡年首场土拍：旭辉16.58亿拿下惠山区洋溪河9、12号地块
2月27日，无锡新年首场土拍推出3宗地。其中，惠山区洋溪河12号地块最终由旭辉以10.68亿总价拿下，溢价53.01%，楼面价3932.37元/平方米，此为旭辉首次进入无锡。后续再以总价5.91亿元拿下另一宗惠山区洋溪河9号地块，溢价61.48%，楼面价4155.79元/平方米。值得注意的是，旭辉拿下的两宗地之间仅有一路之隔。
锡国土（经）2017-1（XDG-2011-61号地块）
9点30分，锡国土（经）2017-1（XDG-2011-61号地块），也就是洋溪河12号地块正式进入竞价程序，据悉，XDG-2011-61号地块吸引了11家房企前来竞拍，该地块竞拍单位有18号弘阳、6号中南、9号保利、1号碧桂园、51号旭辉、88号中骏、10号恒大、55号绿地、77号中梁、58号龙湖。
XDG-2011-61号地块，位于惠山区钱桥街道盛岸西路南侧、九龙公交西侧，面积约9.05万平，容积率≤3.0-3.3，建筑密度<25%，土地出让金起始价6.98亿元，为居住地块。
最终，在经过36轮竞价后，该地由旭辉拿下，总价10.68亿元。
地块编号 | 地块区域 | 出让面积 | 用途 | 出让年限 | 容积率 | 建筑面积 | 起拍总价 | 起拍单价 | 成交价 | 楼面价 | 溢价率 | 竞得单位 |
(平米) | (平米) | (万元) | (元/平米) | (万元) | (元/平米) | |||||||
锡国土（经）2017-1 | 惠山区 | 90530.6 | 住宅 | 70 | ≤3.0-3.3 | 271591.8 | 69800 | 2570.03 | 106800 | 3932.37 | 53.01% | 苏州辉协商务咨询有限公司 |
锡国土（经）2017-2 | 惠山区 | 47403.8 | 住宅 | 70 | ≤3.0-3.2 | 142211.4 | 36600 | 2573.63 | 59100 | 4155.78 | 61.48% | 苏州辉协商务咨询有限公司 |
锡国土（经）2017-2（XDG-2014-14号地块）
10点半锡国土（经）2017-2（XDG-2014-14号地块），也就是洋溪河9号地块正式进入竞价程序，该地吸引了12家房企竞拍，其中包括美的、碧桂园、中梁、恒大、弘阳、中南、旭辉等；在经过45轮竞拍后，由旭辉以5.91亿元摘获。
XDG-2014-14号地块，位于惠山区钱桥街道上伟路北侧、342省道南侧，面积约为4.74万平方米，容积率≤3.0-3.2，建筑密度>35%，土地出让金起始价为3.66亿元，为居住用地。
而值得注意的是，该地与此前旭辉所拿XDG-2011-61号地块同位于惠山区钱桥街道，仅一路之隔。在开拍前，就有业内人士预测这两宗地将被同一家开发商拿下。
稍早前，XDG-2011-61号地块由旭辉以10.68亿总价拿下，溢价53.01%，楼面价3932.37元/平方米；该地位于惠山区钱桥街道盛岸西路南侧、九龙公交西侧，面积约9.05万平方米。
