天津张家窝已释出四宗地块 发展趋势可期待

10月12日下午，经过82轮竞价，平安地产以总价76亿元、溢价率99%买获天津西青张家窝镇1宗住宅、商服综合用地，成交楼板价约合20147元/平方米。出让地块编号为津西青（挂）2016-02号宗地，位于天津西青区张家窝镇赛达大道北侧。仅仅三天之后，天津万和置业有限公司以总价74.5亿元将西青区杨伍庄03号地块收入囊中，成交楼面价约22860元/平方米。该地块与本周三刚刚摘牌的杨伍庄02号地相邻。今年以来，张家窝板块已经拍出四宗地块。

据专业房地产研究机构介绍，截至9月20日，本市环城四区的二手私产住宅共成交2359套，与去年同期相比上涨65.08%。大家普遍认为，环城四区不像市中心一般“寸土寸金”，但胜在性价比较高，对于刚需购房者来说是不二选择；另外，本市不断完善的公共交通设施以及轨道交通设施“蔓延”至环城四区，给环城四区的居民出行带来了不少便捷因素；再加上日益完善的配套设施，让不少刚需消费者动了心。其中，张家窝板块的发展日趋成熟。

张家窝板块位于西青区的核心位置，是西青区重点规划发展的新型住宅区。自2011年天津南站开始投入运营后，张家窝板块成为区域内继中北镇板块后又一新兴住宅集中区域，成为不少年轻置业者的选择。周边被大学城、产业园区、第三高教区环抱，最大限度地享有西青区的教育及产业资源，快速路的优越交通优势，集高档商场、写字楼、商务公寓于一身的117大厦也将填补版块内商业缺失的空白。

“宜居”是张家窝板块吸引置业者的首要条件，地铁3号线与正在规划中的地铁8号线均在此处设站，轨道交通的通达给上班族提供了便捷的条件，大大缩短了上班花费在路上的时间。教育资源方面，规划建设张家窝镇第二小学、第三小学和第五幼儿园等学校，部分校区力争明年投用。此外，区域内还将建设图书馆、养老院和医疗卫生所等配套，张家窝中心公园也计划在明年完成施工。随着各项配套的逐步完善，区域将更加宜居。