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    北京市丰台区郭公庄车辆段项目四期F2公建混合住宅用地 其他 已成交
    编号：京土整储挂（丰）[2011]110号
    发布时间：
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      北京 > 丰台区 >
    • 位 置：
      北京市丰台区花乡郭公庄
    • 土地用途：
      住宅用地
    • 出让年限：
      住宅70年，商业40年，综合50年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      67269.00平方米
      建筑面积:
      50663.00平方米
    • 容积率：
      3
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      --
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2011-11-21 00:00—2011-12-28 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      20000.00万元
    • 起始价：
      91700.00万元
      加价幅度：
      300万元万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2011-12-28
    • 成交价：
      91700.00万元
    • 受让人：
      北京金隅大成开发有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      北京市土地交易市场
    • 土地单价：
      13631.84元/平米
      溢价率：
      --
    • 推出楼面价：
      6033.33元/平米
      成交楼面价：
      6033.33元/平米
    • 备注：
      取消配建，该宗地居住用途建筑规模全部为普通商品房
    价值评估
    当前地块推出楼面价18099.99元/平米，对比同区域住宅用地平均成交楼面价低6161.6元/平米；5公里范围内，最新住宅用地地块成交楼面价2808.46元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为23529.99元/平米。
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